/* 表格共用樣式 */ .project-table { width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 20px 0; } .project-table th, .project-table td { border: 1px solid #ddd; padding: 8px; text-align: left; } .project-table th { background-color: #f2f2f2; font-weight: bold; } /* 建案基本資料表 - 左側欄位固定寬度 */ .project-info-table th:first-child, .project-info-table td:first-child { width: 120px; white-space: nowrap; } 一、菜寮生活圈市場定位與優勢 菜寮生活圈交通便利、商圈成熟，是首購與小家庭穩定首選。 菜寮生活圈位於三重，介於台北與新北之間，具有交通便利 + 生活機能完善 + 合理總價三大特點，是雙北推案穩定區域。 菜寮生活圈 3 大核心優勢 成熟商圈集美街商圈涵蓋超商、餐飲、小吃、家用品，生活便利。 休閒綠地鄰近三重綜合體育館、新北大都會公園，運動休閒空間豐富。 捷運環狀交通快速轉乘台北車站、西門町、信義區，通勤便利。 《新富雙宇》以地段 + 品質定位，成為首購族、小家庭與換屋族的首選。 二、新富雙宇建案資訊與產品亮點 產品坪效高、建材一線，兼具實用與居住質感。 建案基本資料表 項目 資訊 建案名稱 新富雙宇 建設公司 新富開發股份有限公司 基地位置 新北市三重區重陽路三段11號旁 基地面積 91.44 坪，建蔽率 49.97% 樓層規劃 地上 10 層、地下 2 層，共1棟建築 棟戶規劃 27 戶住家、1 戶店面，總計 28 戶 坪數規劃 15~21坪（1~2 房） 梯戶比 1:3，屬一般梯戶比，單層3戶配1部電梯 公設比 公設比35%，設施包括接待大廳、信箱區、曬被區 車位 機械式10個 建材設備 廚具:林內三機(IH爐)，衛浴:TOTO，五金:hansgrohe，其他:Arteo木地板(德國原裝進口)、Panasonic室外機 預計交屋 2029年08月 三、交通與生活機能優勢 距捷運菜寮站車行約 6 分鐘，生活機能完整，是通勤族與家庭便利首選。 交通機能 捷運系統鄰近捷運菜寮站，車行約6分鐘可達。 公路系統鄰近國道一號高速公路，5分鐘內可達三重交流道。 公車路線重陽路上有多路公車路線行經，具備大眾運輸機能。 地理位置距離台北車站約10分鐘車程。 生活機能 商業機能位於重陽路三段，周邊商家林立，生活機能良好。走路5分鐘可至三重果菜市場，採買機能便利。 學區鄰近雙語學區，步行2分鐘可達修德國小 (距離建案約175公尺)，7分鐘可達明志國中，學童上下學便利。 休閒綠地鄰近約3700坪大同公園，步行2分鐘可達，提供綠地及簡易親子遊具供休憩。 四、價格分析與增值潛力 單價合理，周邊重建需求強，具保值潛力。 市場均價 新案單價：約 65~113萬/坪 中古屋單價：約 35~75 萬/坪 周邊比價參考 建案名稱 坪數 公設比 優勢 新富雙宇 15~21 35% 稀缺小坪數規劃、邊間雙面採光、生活機能完整 集緻美 11~26 38% 挑高設計、格局方正、交通便利 環泥水澍 15~18 35% 交通便利、結構安全、高建築品質 立即預約賞屋