馥華之道｜新北市新莊區新建案介紹
馥華之道建案資料 基礎資訊 - 投資建設為華鉅開發建設股份有限公司（隸屬馥華集團）。 - 基地位置在新北市新莊區福營路與福營路270巷交叉口 。 - 總基地面積約2390.32坪 ，建蔽率30.16% 。 - 樓層規劃為兩棟地上32層、地下6層建築 。 - 預計完工時間為2033年第四季度 。 產品規劃 - 戶型包含二房 28 29坪 、二+一房 29 31坪 、三房 36 42坪 及四房 54坪 。 - 總戶數共607戶住家、44戶社會住宅及3戶店面 。 - 車位配備平面式749個 ，價格約210 250萬元/個 。 價格與銷售 - 開價每坪68 78萬元 ，近期實價登錄均價約70.3萬/坪 截至2025年7月 。 - 目前採預約制銷售中，接待中心設於福營路270巷口並提供樣品屋展示建材與模型 。 區域優勢 1. 交通樞紐 ：步行至捷運丹鳳站僅200公尺 約3分鐘 ，距機場捷運泰山貴和站車程約6分鐘；周邊含65快速道路與環河快速道路系統。 2. 生活機能 ： - 學區涵蓋國泰國小 車程6分鐘 、福營國中 步行8分鐘 - COSTCO賣場車程7分鐘可達；四維市場步行7分鐘。 - 「丹鳳站工業區轉型計劃」啟動後將新增商場與綠廊步道。 建築規格 - 結構採用RC鋼筋混凝土結合SC鋼骨及SRC鋼骨鋼筋混凝土三重系統強化耐震性。 - 公設比34.75% 34.98% ，全社區規劃30項室內休閒設施並取得三大認證：「黃金級綠建築」、「銀級智慧建築標章」及「耐震標章」。 註：學區歸屬可能受國泰國小遷校計畫影響而調整 。
- 建案區域
- 新北市新莊區
- 總價
- 1000~1400 萬/戶
- 單價
- 68~78萬/坪
- 坪數
- 28-54坪
- 房型
- 2-4房
- 總基地面積約2390.32坪，屬大型開發案，建蔽率30.16%。
- 產品涵蓋28~54坪，規劃607戶住家與44戶社會住宅。
- 開價每坪68~78萬元，近期實登均價約70.3萬/坪（截至2025年7月）。
- 車位平面式749個，價格約210~250萬元/個。