櫻花馥｜桃園市楊梅區新建案介紹
「櫻花馥」是由上市品牌櫻花建設投資興建的預售屋建案，位於桃園市楊梅區金溪路。以下依據搜尋結果整理關鍵資訊： 🏢 基本資料 - 開發商 ：櫻花建設股份有限公司 寶佳機構旗下 - 基地位置 ：桃園市楊梅區金溪路 - 基地面積 ：約2064坪 - 樓層規劃 ：六棟地上7層、地下2層華廈 - 總戶數 ：住宅241戶＋店面12戶 - 完工日期 ：預計2026年第四季度 💰 價格與銷售狀態 - 開價範圍 : 31～33萬／坪 高於區域均價約1.6% - 實際成交 ：近一年平均單價為30.36萬／坪，歷史最高32.92萬／坪，最低28.01萬／坪 - 總價範圍 ：1000～1400萬元／戶，車位價格140～170萬元 - 銷售進度 ：截至2025年7月，銷售進度達74%（工程進度至結構中） 🛋️ 產品規格與特色 - 格局規劃 ：2～3房，住宅面積26～39坪 - 公設比率 ：33% - 公共設施 ：健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區等休閒空間 - 設計亮點 ：強調「室內無走道空間浪費」和「小坪數大空間利用」，主推「二房雙衛浴」設計 🌆 周邊環境與交通 - 交通 ：依賴國道一號及埔心火車站，生活機能需車程10分鐘至愛買商圈或全聯福利中心 - 周邊設施 ：鄰近龍潭科學園區和幼獅工業區，支撐就業人口需求 ⚠️ 潛在議題 - 發展性與交通 ：部分購屋者擔心地處山坡區域發展性不足，未來交通可能擁塞，尤其上班時段瑞獅大橋方向 Mobile01用戶反饋
- 建案區域
- 桃園市楊梅區
- 總價
- 1000~1400 萬/戶
- 坪數
- 26-39坪
- 房型
- 2-3房
- 產品主打26~39坪的2~3房，強調小坪數的大空間利用與二房雙衛浴設計。
- 開價31~33萬/坪，近一年實價平均30.36萬/坪，總價帶約1000~1400萬元。
- 基地約2064坪為櫻花建設在楊梅的較大基地，規劃六棟華廈式建築。
- 截至2025年7月銷售進度74%，工程進度至結構中。
- 周邊以金溪特區為核心，鄰近龍潭科學園區與幼獅工業區，生活機能需車程約10分鐘。