森景M1｜桃園市桃園區新建案介紹
森景M1 建案概況 森景M1位於桃園市桃園區經國路413號旁，屬桃園藝文特區生活圈，由森景建設投資興建，許時翰建築師事務所參與團隊。建案規劃地上18層、地下4層，共85戶住家與3戶店面，另設93個平面車位，車位配比約1：1.06。基地面積約480.97坪，建蔽率約43.6%，公設比約36%，預計於2029年第四季完工；實際工程與交屋時程仍以建商及現場公告為準。 房型與價格 產品規劃2至3房，坪數約24.31至38.48坪，公開格局包含24.31坪、31.05坪兩房及38.48坪三房。AI理家目前資料顯示總價約1,700至2,800萬元、單價約62至72萬元／坪；591新建案頁面則顯示價格待定，另有實價頁面提供成交行情。價格、樓層、朝向與可售戶別會隨銷售進度變動，賞屋前宜向接待中心確認最新價目與付款條件。 社區與建築規劃 社區規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、防災中心與宅配室等公設，標準層樓高約3.5公尺。公開資料亦提到18公分樓板、一體式柱箍、NCT制震系統、衛浴當層排水與上配明管等規劃；建材、設備品牌與實際施作內容仍應以買賣契約、建材表及現場說明為準。 交通與生活機能 基地面經國路，距興建中的桃園捷運綠線G10、G11站約步行12至13分鐘；經國路可銜接桃園市區與南崁交流道，但尖峰時段車流量較大，購屋人可於通勤時段實際走訪。生活機能方面，公開資料顯示藝文廣場約500公尺、桃園市立圖書館總館與桃知道約700公尺，附近有萬家福、全聯、敏盛醫院及南平路商圈。 學區與購屋提醒 公開資料顯示新埔國小約200公尺、經國國中約450公尺，另可步行前往慈文國小；實際學區劃分仍須依桃園市政府教育局當年度公告確認。森景M1適合重視藝文特區生活機能、2至3房格局與未來捷運建設的自住族群。購屋前建議核對室內坪數、車位位置、公設持分、管理費、付款期程、建材設備與捷運工程進度，並以正式契約及主管機關資訊為準。
- 建案區域
- 桃園市桃園區
- 建設公司
- 許時翰建築師事務所
- 總價
- 1700~2800 萬
- 單價
- 62~72 萬/坪
- 坪數
- 24.31-38.48坪
- 房型
- 2-3房