森之昕｜桃園市楊梅區新建案介紹
森之昕 建案概況 森之昕位於桃園市楊梅區福人路，為盛太建設開發推出的預售華廈，由祥固營造施工、劉佳鑫建築師事務所設計。基地面積約 2,451.28 坪，規劃 8 棟地上 6、7 層、地下 3 層建築，共 154 戶住家與 2 戶店面，預計 2028 年下半年完工。 房型與價格 產品規劃包含 1+1 房約 18 坪、2 房約 24～28 坪及 3 房約 31 坪，適合單身、小家庭、首購與換屋需求。AI 理家與 591 目前揭露總價約 935～1,338 萬、單價約 29～36 萬／坪；樂居實價資料顯示近一年成交均價約 32.52 萬／坪。公開價格與可售戶別會隨銷售進度變動，實際仍應以最新實價登錄、契約及案場公告為準。 社區規劃與公設 社區公設比約 34%、建蔽率約 38.96%，採 RC 鋼筋混凝土結構。591 公開資料列有 156 個平面車位，公設包含接待大廳、健身房、KTV、咖啡交誼廳、戶外兒童遊戲區、瑜伽／韻律教室、多功能才藝教室及戶外 BBQ 等；網路地產王的車位數量記載為 152 個，資料口徑略有差異，購屋前宜向案場確認車位總數、位置、價格及是否為獨立權狀。 交通與生活機能 基地鄰近國道一號、五楊高架及楊梅交流道，前往楊梅車站也有道路可銜接。日常採買可利用全聯、愛買、楊梅市場，以及火車站前、縱貫路與愛買等商圈；休閒環境則有福人步道、永福公園及貴山公園。實際通勤時間會受時段與路況影響，建議於平日尖峰親自試走。 學區與購屋提醒 公開資料列出的學校包括楊梅國小與楊梅國中，建案官網也提及永福幼兒園等教育資源。學區劃分仍應以桃園市政府當年度公告及設籍規定為準。看屋時可進一步確認各房型採光、棟距、座向、坡地基地排水、管理費、車位動線，以及 FITWEL、Alfa Safe 耐震系統等標示所對應的實際規格與契約內容。
- 建案區域
- 桃園市楊梅區
- 建設公司
- 劉佳鑫建築師事務所
- 總價
- 935~1338 萬
- 單價
- 29~36 萬/坪
- 坪數
- 18-31坪
- 房型
- 1-3房
- 銷售狀態
- 預售屋