市心朗朗｜桃園市楊梅區新建案介紹
<think 我們需要整理關於桃園市楊梅區「市心朗朗」建案的詳細資訊。根據搜尋結果，我們可以從多個來源提取關鍵數據。 首先，從基本資料開始： - 建設公司：和耀建設股份有限公司（寶佳機構） 1 2 5 - 營造公司：國城營造有限公司 1 5 - 基地位置：桃園市楊梅區新農街二段239巷 1 2 3 4 5 8 - 基地面積：1867.63坪（約1867坪） 1 2 5 - 建蔽率：49.12% 1 或49.1% 2 - 公設比：33.5% 1 2 樓層規劃： - 地上13層、15層，地下3層的建築，共5棟 1 - 總戶數：240戶住家 + 20戶店面 = 260戶 1 格局與坪數： - 住宅部分規劃為2房 25 27坪 、3房 31 38坪 、4房 42坪 1 ，另有資料提到4房為42.95坪 5 。 - 店面規劃30 50坪 3 。 車位資訊： - 平面式汽車位270個（含殘障車位附2座充電設備） 1 ，車位價格約108 128萬/個 3 。 公共設施包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等豐富設施。 1 周邊環境與交通： +教育資源:瑞梅國小步行約100米可達,楊明國中車程約4分鐘。 +醫療機構:天成醫院車程約5分鐘,怡仁綜合醫院車程約6分鐘。 +生活採買:全聯福利中心楊梅梅獅店及寶雅楊梅埔心店皆在車程2分鐘內,愛買楊梅店則需4分鐘。 +休閒綠地:頭重溪公園占地3200坪僅100米距離,另距楊梅體育園區也僅需3分鐘車程。 +交通樞紐: -埔心火車站:開車僅需時五分鐘 -台66線快速道路及國道一號交流道皆在五至七分內可抵達 -YouBike微笑單車站點鄰近社區 銷售進度與價格方面: 截至2025年7月最新資料顯示: 工程進度已完工落架 銷售率達九成以上 住宅單價範圍22.8萬至34.6萬/坪 歷史交易紀錄 10 ,目前開價32萬/平低於區域均價7% 主力產品總價帶: -三房含平面车位1288萬元起跳 -四房則自1388萬元起 付款條件提供高額銀行貸款80%,降低購屋門檻。 最後補充建築設計團隊: 由拓璞聯合建築師事務所操刀設計,景觀由綠第景觀有限公司規劃,公設則委託采韻設計打造。 1 以上資訊彙整自各來源並交叉驗證後呈現最完整且即時的建案情報。所有數據以官方公布或權威平台更新為主。 </think 市心朗朗建案報告 基本資料 - 建設公司 ：和耀建設股份有限公司（寶佳機構） 1 2 5 - 營造公司 ：國城營造有限公司 1 5 - 基地位置 ：桃園市楊梅區新農街二段239巷 1 2 3 4 5 8 - 基地面積 ：1867.63坪 1 2 5 - 建蔽率 ：49.12% 1 或49.1% 2 - 公設比 ：33.5% 1 2 樓層規劃 - 建築結構 ：地上13層、15層，地下3層，共5棟 1 - 總戶數 ：240戶住家 + 20戶店面 = 260戶 1 格局與坪數 - 住宅 ：2房 25 27坪 、3房 31 38坪 、4房 42坪或42.95坪 1 5 - 店面 ：30 50坪 3 車位資訊 - 平面式汽車位 ：270個（含殘障車位附2座充電設備） 1 - 車位價格 ：約108 128萬/個 3 公共設施 - 包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等 1 周邊環境與交通 - 教育資源 ：瑞梅國小步行約100米，楊明國中車程約4分鐘 - 醫療機構 ：天成醫院車程約5分鐘，怡仁綜合醫院車程約6分鐘 - 生活採買 ：全聯福利中心楊梅梅獅店及寶雅楊梅埔心店車程2分鐘內，愛買楊梅店車程4分鐘 - 休閒綠地 ：頭重溪公園占地3200坪距離100米，楊梅體育園區車程3分鐘 - 交通樞紐 ： - 埔心火車站：開車5分鐘 - 台66線快速道路及國道一號交流道：5至7分鐘內可抵達 - YouBike微笑單車站點鄰近社區 銷售進度與價格 - 工程進度 ：已完工落架 - 銷售率 ：達九成以上 - 住宅單價範圍 ：22.8萬至34.6萬/坪（歷史交易紀錄） 10 - 目前開價 ：32萬/坪，低於區域均價7% - 主力產品總價帶 ： - 三房含平面車位1288萬元起 - 四房1388萬元起 付款條件 - 提供高額銀行貸款80%，降低購屋門檻 建築設計團隊 - 建築設計 ：拓璞聯合建築師事務所 - 景觀設計 ：綠第景觀有限公司 - 公設設計 ：采韻設計 1
- 建案區域
- 桃園市楊梅區
- 建設公司
- 和耀建設股份有限公司
- 總價
- 1324~1550 萬/戶
- 單價
- 價格待定
- 坪數
- 25-50坪
- 房型
- 2-4房