君臨塘詩｜桃園市中壢區新建案介紹
<think 使用者查詢「君臨塘詩 建案詳細資料」，根據個性化設定，我是一名台灣房地產研究專家，必須使用傳統中文撰寫，完全基於搜尋結果，不進行推測或摘要。 搜尋結果提供了「君臨塘詩-慕荷」建案的詳細資訊。我需要按照格式要求： 1. 以自然介紹段開始（不用標題開頭） 2. 將建案資訊詳細呈現 3. 不使用「根據搜尋結果」等措辭 4. 清楚分組並使用兩行間距分開各項內容 5. 完全使用傳統中文 我將組織資訊為幾個部分： - 基本建案資訊 - 建築規劃詳情 - 房型及坪數規劃 - 銷售及付款資訊 - 建材設備 - 公共設施 - 周邊生活機能 - 交通資訊 - 建築及營造團隊 讓我確保涵蓋所有重要資訊且不重複。 </think 「君臨塘詩-慕荷」是由君臨開發建設股份有限公司投資興建的預售屋住宅大樓案，位於桃園市中壢區福嶺路一段與福祥路458巷路口。以下為建案的詳細資訊整理： 基本案情資訊 基地位置 ：桃園市中壢區福嶺路一段＆福祥路458巷路口 1 2 建案類別 ：預售屋／預推案 1 3 建案型態 ：住宅大樓 1 土地分區 ：特定農業區甲種建築用地 1 用途規劃 ：住家用 1 建築執照 ： 112 桃市都建執照字第會壢00820-01號 1 建築規劃 基地面積 ：957.7坪 1 3 建蔽率 ：27.95% 3 6 公設比 ：33.5% 3 5 樓層規劃 ：地上13層、地下2層 1 3 棟戶規劃 ：1幢、2棟、126戶住家（純住宅，零店面） 1 3 標準層高度 ：3米2 1 車位規劃 ：平面式132個（車位配比1:1.05） 1 3 結構工法 ：RC鋼筋混凝土結構 1 充電設備 ：EMS電動車管理系統＋充電線槽 1 房型及坪數規劃 房型規劃 ：2房、3房 1 3 坪數規劃 ：24坪、26坪、33坪 1 3 - 2房 ：約24坪（川字型）、約26坪（邊間） 4 - 3房 ：約32-33坪（邊間） 4 銷售價格與付款資訊 建案單價 ：37萬/坪 1 2 總價區間 ：約1000-1400萬/戶 1 2 車位價格 ：160-170萬 2 5 銀行貸款成數 ：75% 1 3 付款方式 ：訂簽5%、工程款15%、交屋款5%（其他75%銀行貸款） 1 3 預期交屋 ：2026年第四季度 2 3 交屋屋況 ：標準配備交屋 1 建材設備配置 廚具配備 ：櫻花廚具、Bosch洗碗機、Svago IH爐 1 3 衛浴設備 ：CASSINA電腦馬桶、INAX五金、衛浴開窗設計 1 3 其他內部配備 ：力霸氣密窗、美國杜邦SPC、百固石膏磚、SHARP電梯空氣清淨機、Panasonic暖風機、Yale電子鎖 1 3 公共設施 公設項目 ： 1 4 5 - 逸景街角造景廣場 - 逸風沐光水景門廳 - 朗景迎賓大廳 - 悅景多功能會議室 - 賞景舒活區 - 逸品宅配區 - 逸格信箱區日風景梯廳 - 逸翠雙排樹中庭 - 接待大廳 - 中庭花園 - 交誼廳 - 健身房 - 瑜伽教室 - 曬被區 周邊學區 國小 ：大崙國小（車程約4分鐘） 1 3 國中 ：大崙國中（車程約5分鐘） 1 3 高中 ：大園國際高中 1 生活採買機能 超市及購物中心 ：愛心聯盟超市、富市多生鮮蔬果超市、COSTCO、華泰名品城 1 - 全聯福利中心楊梅民族店（車程約8分鐘） 3 - 愛心聯盟生鮮超市大崙店（車程約4分鐘） 3 - 自由聯盟生鮮超市豐華店（車程約7分鐘） 3 周邊商圈 ：A19商圈、大崙商圈 1 醫療機構 就近醫院 ：祐民醫院、壢新醫院 1 交通運輸 高鐵/台鐵系統 ：青埔高鐵站（約6公里） 1 快速道路 ：台66號東西向快速道路 1 國道 ：中壢交流道、機場聯絡道 1 其他近鄰景點 ：崙坪文化地景園區（車程約7分鐘） 3 建築及營造團隊 投資興建 ：君臨開發建設股份有限公司 1 3 營造公司 ：新城營造股份有限公司 1 3 建築設計 ：羅有興建築師事務所 1 3 結構設計 ：群策工程顧問 1 3 公設規劃 ：太美設計 1 3 企劃銷售 ：三希棠廣告股份有限公司 1 接待洽詢 接待會館 ：桃園市中壢區領航南路一段218號旁 全聯旁 3 銷售狀態 ：銷售中 3 6
- 建案區域
- 桃園市中壢區