北大悠揚｜新北市三峽區新建案介紹
<think 嗯，用戶查詢的是新北市三峽區的建案「北大悠揚」，需要根據提供的搜尋結果整理資訊。首先確認所有資料都來自可信來源：591新建案、實價登錄比價王、樂屋網、Mobile01論壇和好房網等。 從 1 看到基本資料：建商是和耀建設（寶佳機構），位於國慶路與學成路口，總戶數144戶（136住家+8店面），規劃2 3房，坪數23 37坪。價格部分開價65萬/坪，總價1736 2675萬，車位199 258萬。預計2028年Q3交屋，樓高18層/地下5層。 2 6 補充了社區資料：公設比34.5%，RC構造。位置優勢是鄰近施工中的三峽站和台北大學站。 4 提到該案屬預推案尚未取得建照（591有警示）。交通方面 8 強調步行5分鐘到捷運站的便利性。 市場反應方面 4 5 有居民討論：Mobile01用戶推薦自住環境，描述北大特區生活圈完善（診所／餐廳／親子設施齊全），但通勤時間需考量。 7 指出學區為北大國小和台北大學。 注意到三個關鍵點需明確標註： 1 預售狀態的法律限制（依據 1 4 ） 2 價格高於區域行情3.2%（ 1 資料） 3 論壇提及的聯開案潛力（ 4 8 ） </think 新北市三峽區「北大悠揚」建案報告 開發商與基地位置 - 建設公司 ：和耀建設股份有限公司（隸屬寶佳機構） 1 6 。 - 基地地址 ：新北市三峽區國慶路與學成路交叉口 1 7 。 - 基地面積 ：745.66坪 1 。 建築規劃 - 樓層結構 ：地上18層、地下5層 1 。 - 戶數配置 ： - 住家136戶 + 店面8戶 - 總戶數144戶 1 6 。 - 格局與坪數 ： - 2 3房設計 - 坪數範圍23 37坪 1 7 。 - 公設比 ：34.5% 6 。 價格與銷售狀態 - 開價 ： - 單價65萬元/坪起（高於區域行情約3.2%） - 總價範圍1736萬～2675萬/戶 - 車位價格199萬～258萬 1 7 。 - 銷售進度 ： - 目前為預售階段 - 尚未取得建照或完成銷售備查 - 依法不得從事銷售行為 1 。 完工時程與周邊發展 - 預計交屋時間 ：2028年第三季 1 。 - 交通便利性 ： - 鄰近施工中的捷運三峽站及台北大學站 2 6 。 - 步行至捷運站約需5分鐘 8 。 - 生活機能 ： - 生活圈屬北大特區，涵蓋診所、餐廳、親子設施等機能完善 4 5 。 - 學區為北大國小及台北大學 7 。 市場反應與潛力 - 居民討論 ： - Mobile01用戶推薦自住環境，描述北大特區生活圈完善，但通勤時間需考量 4 5 。 - 潛力分析 ： - 由於鄰近捷運站，具備良好的交通優勢 8 。 - 屬於聯開案，未來發展潛力可期 4 8 。
- 建案區域
- 新北市三峽區
- 建設公司
- 和耀建設股份有限公司
- 總價
- 1666~2564 萬/戶
- 單價
- 價格待定
- 坪數
- 23-37坪
- 房型
- 2-3房