佳順大悅｜台南市新營區新建案介紹
<think 嗯，使用者查詢的是台南市新營區的「佳順大悅」建案資訊。從搜尋結果來看，這是一個預售屋建案，由佳順建設開發。需要整理出關鍵資訊點。 首先看基本資料：本案位於金華路一段／三興街／育德北路交叉口 1 3 4 ，規劃為地上15層、地下3層的住宅大樓 1 5 。總戶數為306戶住宅＋6戶店面 5 ，車位為360個平面車位 5 。預計2028年下半年完工 1 3 。 戶型方面主打2至3房設計，坪數範圍為27至46坪 1 5 。公設比為33.5% 5 ，包含中庭花園、健身房等設施。基地面積約2074坪，屬於大型開發案 4 5 。 區位優勢值得強調：正對國家圖書館南館預定地 2 ，距離家樂福約400公尺 9 ，鄰近新營體育園區與南瀛綠都心公園 2 。交通方面靠近新營交流道與轉運站 5 。 注意到多個來源提到「寶佳機構」 6 7 ，顯示建設公司背景。代銷為清鑫廣告公司 4 8 。最新動態顯示7月已動工並開放預約看屋 1 。 需要特別注意：所有價格欄位皆顯示「待定」 1 6 ，可能因預售階段尚未公開定價，這一點在回覆中需明確標示。 最後檢查資料一致性：各來源對總戶數的表述略有差異（312戶 vs 306戶），但591新建案與VRhouse資料較新且詳細，優先採用306＋6戶的數據組合。 </think 佳順大悅建案報告 基本資料 - 基地位置 ：台南市新營區金華路一段、三興街、育德北路交叉處 1 3 4 。 - 建築規劃 ： - 地上15層、地下3層住宅大樓 1 5 。 - 總戶數：住宅306戶＋店面6戶 5 。 - 車位規劃：360個平面式車位 5 。 - 格局與坪數 ： - 主力房型：2 3房。 - 坪數範圍：27 46坪（住宅）；29 70坪（店面） 1 5 。 - 完工時間 ：預計2028年下半年交屋 1 3 。 社區特色 - 地段優勢 ： 1. 國家圖書館南館首排 ：基地位於國圖南館正對面（2025年啟用），具人文與知識機能加持 2 。 2. 雙園區樞紐 ： - 步行可達「新營體育園區」（約５萬坪）。 - 「南瀛綠都心森林公園」（約6.4公頃）提供綠意休閒空間 2 。 3. 生活機能 ： - 鄰近家樂福、全聯等賣場；復興商圈與民治商圈滿足日常採買需求 9 。 - 醫療資源含括柳營奇美醫院及衛生福利部臺南醫院新營院區。 公共設施 - 社區規劃包含接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、健身房及兒童遊戲區等多元設施，公設比33.55%符合現代居住需求。 銷售動態 - 目前處於預售階段 。 - 最新進度顯示建案已於2025年7月動工並開放預約賞屋，建議直接聯繫0972528588轉56326或前往接待會館（金華路一段x長榮路二段路口）獲取即時資訊。
- 建案區域
- 台南市新營區
- 總價
- 價格待定
- 單價
- 28~32萬/坪
- 坪數
- 27~46坪
- 房型
- 2~3房/